Хостел. ОФис. Кафе. Мед и Дет. Центры. 272 м2 и 5 соток земли.

Ремонт фасада под современную стилистику и чистовой ремонт будет выполнен полностью за счет собственника, ремонт под арендатора обсуждается отдельно.

Локация и трафик. Дом стоит на перекрёстке улиц Петровской и Волоха — это заметное место с хорошей просматриваемостью фасадов и потенциальным пешеходным трафиком. Для кафе, ресторана или магазина это плюс: проще привлекать гостей без активной рекламы.

Исторический шарм и «атмосфера». Выразительная дореволюционная архитектура (рустованные лопатки, карнизы, детали наличников) — готовое преимущество для заведения с концепцией: кафе в стиле ретро, кофейня с историей, бутик-ресторан, тематический магазин. Такой фасад сам по себе работает как визуальная реклама.

Статус «культурного наследия» как маркетинговый актив. Можно обыграть историческую легенду: раньше здесь был Республиканский радиокомитет — эту деталь легко встроить в айдентику и сторителлинг заведения.
Прочные капитальные стены и перекрытия. Дома конца XIX — начала XX века строились с большим запасом прочности: толстые кирпичные стены дают хорошую шумо- и теплоизоляцию, что важно и для общепита, и для офиса.
  Кафе или ресторан. Исторический фасад и высокие потолки (типичные для таких домов) позволяют сделать уютный зал с характером. Если сохранились крупные проёмы, можно организовать панорамное остекление и входную группу, которая будет работать на витринность.

Бутик, шоурум, магазин премиального формата. Атмосфера старого дома подчёркивает эксклюзивность товара. Детали лепнины и карнизов становятся частью интерьера, а не просто фоном.

Офис или представительский салон. Для компании, которой важен имидж, такой адрес и архитектура — сильный аргумент: это выглядит солидно и запоминается клиентам.

Творческое пространство, галерея, лекторий. Высокий потолок, интересная геометрия и историческая фактура подходят для мероприятий, выставок, камерных концертов.

Характеристики:
Отопление газовое - 2-х контурный котел.
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Максимальная мощность 60 кВт с возможность увеличения для нужд арендатора.
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.