Производственная база. ГАБ. Окупаемость 6 лет.
пр-кт Химиков, д. 34в
40 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
7 282 руб./м²
5493 м²
1/3 этажей
Код объекта
127903
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Производственная база. ГАБ. Окупаемость 6 лет.
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 40 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 500 000 руб. |
| Окупаемость: | 6.7 лет |
| Доходность: | 15 % |
Основные характеристики
Общая площадь территории: 5 493 м².
Площадь строений: 1 651 м².
Окупаемость: 6 лет.
Месячный арендный поток (МАП): 500 000 т. р. (с ежегодной индексацией).
Состав объектов
Производственно‑складские помещения (3 единицы):
общая площадь: 944 м² (точный метраж по помещениям указан на плане);
Административное здание (3 этажа):
площадь: 707 м²;
назначение: офисные помещения.
Инженерные коммуникации
Газоснабжение: магистральный газ (есть проект на подключение высокого уровня).
Водоснабжение: городская центральная сеть (ХВС).
Канализация: городская центральная сеть.
Отопление: автономное.
Электроснабжение: собственная подстанция, максимальная мощность — 50 кВт( с возможностью увеличения до любой мощности).
Транспортная доступность
Подъездные пути: предусмотрены для грузового и легкового транспорта.
Дополнительные преимущества:
площадка рядом с помещением;
место для манёвра транспорта;
удобный разворот.
Безопасность и дополнительные возможности
Видеонаблюдение: установлено.
Возможность строительства: на свободном участке можно возвести дополнительные помещения (склады или производственные цеха).
Условия эксплуатации
Доступ: круглосуточный (24/7).
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
Ключевые преимущества объекта
Полная автономность по ключевым инженерным системам.
Развитая транспортная инфраструктура.
Наличие собственной подстанции и магистрального газа.
Возможность расширения производственных площадей.
Стабильный арендный поток с потенциалом роста.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.
Перейти в карточку объекта в CRM: 127903.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
40 000 000 руб.
$ 546 990
€ 469 577
7 282 руб./м²
5493 м²
1/3 этажей
Код объекта
127903
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
60 000 000 руб.
14 111 руб./м²
210 000 руб.
600 руб./м²
5 000 000 руб.
106 383 руб./м²
105 000 руб.
700 руб./м²
31 000 руб.
1 000 руб./м²
30 000 руб.
789 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!